二次拍卖标的物评估价值参照北京天健兴业资产评估有限公司出具的《资产评估说明》，按照标的物首次起拍价的80%确定二次拍卖的起拍价为880,751,757.90元，折合每股8.17元。

若能够通过重整从而彻底褪去地产阴影，实现独立化转型成为名副其实的第三方物企，金科服务或许反倒能够走得更远。

公司管理层表示，对全年的现金流回正是非常有信心的，可以看到上半年现金的流出是公司主动选择的决策，并不是被动的。从全年现金流目标来看，最低会实现一个正数。

该名管理层还指出，按以往的表现来看，来自上、下半年的利润占比基本上是在4：6或者4.5：5.5之前的区间分配。基于这样的一个判断，再加上对利润和现金流的预测，公司对全年业绩是非常有信心的。而对于明年或往后的业绩，特别是归母核心利润的预测，是不低于15%的增长。

截至2024年6月30日，金科服务在管建筑面积约为2.48亿平方米，其中约51.3%为独立第三方开发的物业；合约建筑面积约为3.26亿平方米，其中约61.2%为独立第三方开发的物业。

观点新媒体获悉，金科服务发布盈利警告，公告显示金科服务将现金股息分配率由40%提高至60%，此外，公司本年以来已经在市场上回购了4.1%的股份，并计划继续根据市场情况实施回购，最高不超过总股本的10%。

根据公告，此次回购涉及的股份占公司已发行股本的0.96%。

于2024年7月9日，根据收购守则第26.1条附注6(b)，执行人员已豁免因购回授权而导致博裕就股份作出全面要约的责任。

逐步向平台模式转变，将服务外包给其他第三方服务提供商，从而节省自建服务团队的成本。

夏绍飞认为，近期公司H股以远低于经营业绩及相关价值的估值水平进行买卖，强调对公司的前景及内在价值，以及物业管理行业的长期发展前景充满信心。

金科智慧服务集团股份有限公司7月8日公告三项重要建议，包括修订章程、委任核数师及变更全球发售所得款项用途，涉及金额达6.66亿元，用途包括战略投资、数字化升级等，旨在业务扩展及股价考虑。

金科服务宣布以48.31万港元购回4.96万股自家股份。此次回购的每股价格区间为9.63至9.92港元。

金科服务宣布，该公司于2024年5月9日斥资48.5万港元回购5.3万股。

此次交易每股价格介于8.88至9.1港元之间。

过去两年是一个筑底的过程，未来要实现核心利润增长两位数以上的战略目标。

于2023年12月31日，金科服务在管建筑面积高质量增长，同比增加约5.1%至2.68亿平方米，其中55.3%为独立第三方开发的物业；合约管理建筑面积达到约3.51亿平方米，其中约63.6%为独立第三方开发的物业。

金科智慧服务集团预计2023年净亏损8亿至11亿元，较2022年减亏，现金流稳健，回购3亿港元H股。

类似以物业抵消关联方应付款项的行为，对于双方来说并非首次。

由于执行针对公司控股股东金科地产集团股份有限公司的司法判决，金科地产实益拥有的3500万股金科服务股份已于2023年12月26日转让给第三方。

自2023年10月16日至12月27日，金科服务分多日共购回790万股股份，占公司已发行股份的1.24%。